Ekran szczegółów informacji - sprawa
Pobierz dane XMLSprawa: Podatek od nieruchomości - osoby fizyczneDrukuj informacjęSprawa: Podatek od nieruchomości - osoby fizyczneSzczegóły informacji
Podatek od nieruchomości - osoby fizyczne
Niniejszy dokument jest wersją archiwalną.
Wydział: Biuro Podatków i Opłat Urzędu Miasta w Kętrzynie
Ogłoszono dnia: 2012-12-21 10:39:55
Termin załatwienia
Bez zbędnej zwłoki, jednak nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej – nie później niż w ciągu 2 miesięcy od dnia wszczęcia postępowania, chyba że przepisy ustawy stanowią inaczej.
Osoba kontaktowa
Szymon Bujnarowski, Marceli Jankowski
Miejsce załatwienia
Urząd Miasta Kętrzyn,
11-400 Kętrzyn, ul. Wojska Polskiego 11
parter - pokój nr 4 i 7
11-400 Kętrzyn, ul. Wojska Polskiego 11
parter - pokój nr 4 i 7
Telefon kontaktowy
89 752 05 59, 89 752 05 51
Adres e-mail
+DYo9bQzF0gAJxID4rJjR9J1GOa2B/zXT5Pg/93Bl8d2rA3Udxgc+rbD5uVFPkuXSpqZEmwF8Kvcq7AUPsUwRxtSgJtYQwsWY1bm9DF9+E8Oc7h3MYlbUWFnj1V2m3GShFFfBQzo57Ea5jRidTWqhxbS3auk2lcOsE30MUjX6GJBsgzVqeK+ZdISWZ+UPBBA
Sposób załatwienia
|
Przedmiot opodatkowania
Podatnicy
Podatnikami podatku do nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne, w tym spółki, nie posiadające osobowości prawnej, które są:
- właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych,
- użytkownikami wieczystymi gruntów,
- posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, z Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych nie stanowiących odrębnych nieruchomości,
- posiadają bez tytułu prawnego nieruchomości lub ich części, albo obiekty budowlane lub ich części, stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Jeżeli przedmiot opodatkowania znajduje się w posiadaniu samoistnym, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości ciąży na posiadaczu samoistnym.
Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach, z zastrzeżeniem ust. 5.
Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność ciąży na właścicielach lokali w zakresie odpowiadającym częściom ułamkowym wynikającym ze stosunku powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej całego budynku.
Podstawa opodatkowania
- dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa
Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się - dla budowli lub ich części – 2 % ich wartości ustalonej na dzień 1 stycznia roku podatkowego stanowiącej podstawę obliczania amortyzacji, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego
- dla gruntów – powierzchnia tych gruntów
Definicje
budynek - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach
budowla - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem
powierzchnia użytkowa budynku lub jego części - powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe
Obowiązek złożenia informacji
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku:
Osoby fizyczne obowiązane są składać organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu wg ustalonego wzoru.
Informację należy złożyć w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego, a także informować ten organ o zaistnieniu zmian w terminie 14 dni od ich powstania. Obowiązek ten dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona, albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.
Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek, np. sprzedaż nieruchomości. Podatek od nieruchomości dla osób fizycznych ustala Prezydent w drodze decyzji. Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.
Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.
Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.
|
|
| TERMINY I SPOSOBY PŁATNOŚCI PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI | |
|
Osobom fizycznym doręczana jest decyzja ustalająca wysokość podatku od nieruchomości. Podatek jest płatny w 4 ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września oraz 15 listopada roku podatkowego.
W przypadku, gdy decyzja ustalająca wysokość podatku od nieruchomości nie została doręczona co najmniej na 14 dni przed terminem płatności raty podatku, termin płatności raty wynosi 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Uwaga: W przypadku, gdy odrębny przedmiot opodatkowania stanowi współwłasność lub znajduje się we współposiadaniu osoby fizycznej z osobą prawną lub jednostką organizacyjną nieposiadajacą osobowości prawnej - osoby fizyczne nie otrzymują decyzji, a obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości wpłacają - bez wezwania - w ratach za poszczególne miesiące, w terminie do 15 dnia każdego miesiąca. Terminy płatności
W przypadku, gdy kwota podatku nie przekarcza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.
Jeżeli decyzja nie została doręczona co najmniej na 14 dni przed terminem płatności raty podatku określonym w decyzji, to termin jej płatności wynosi 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Płatności podatku można dokonać:
|
|
Miejsce odbioru
11-400 Kętrzyn ul. Wojska Polskiego 11
Wymagane Dokumenty
- Pełnomocnictwo do podpisywania deklaracji [pdf]
Dokumenty obowiązujące od 01.07.2019r.
- Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN-1 [pdf]
- Załącznik do informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych - dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu ZIN-1 [pdf]
- Załącznik do informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych - dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania ZIN-2 [pdf]
- Załącznik do informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych - dane pozostałych podatników ZIN-3 [pdf]
- Instrukcja do informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych - osoby fizyczne [pdf]
Dokumenty obowiązujące do 30.06.2019r.
- Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych, gruntach rolnych i lasach [doc]
- Załącznik nr 1 do Informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, gruntach rolnych i lasach dotyczący współwłaścicieli [doc]
- Załacznik nr 2 do Informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, gruntach rolnych i lasach dotyczący działek [xls]
- Załacznik nr 3 do Informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, gruntach rolnych i lasach dotyczący danych o zwolnieniach podatkowych w podatku od nieruchomości [doc]
- Załacznik nr 6 do Informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, gruntach rolnych i lasach dotyczący wykazu budowli podlegających opodatkowaniu [doc]
- Załacznik nr 7 do Informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, gruntach rolnych i lasach dotyczący wykazu budowli podlegających zwolnieniu [doc]
- Informacja dot. sprzedaży nieruchomości [doc]
- Informacja dot. zmiany miejsca zamieszkania [doc]
