Ekran szczegółów informacji - sprawa
Pobierz dane XMLSprawa: Zamiana lokali mieszkalnychDrukuj informacjęSprawa: Zamiana lokali mieszkalnychSzczegóły informacji
Zamiana lokali mieszkalnych
Niniejszy dokument jest wersją archiwalną.
Wydział: Wydział Infrastruktury Komunalnej i Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Kętrzyn
Ogłoszono dnia: 2013-03-11 12:06:47
Termin załatwienia
Do 30 dni od dnia złożenia wniosku – pod warunkiem przedstawienia kompletnych dokumentów przez wnioskodawców
Osoba kontaktowa
Insp. ds. gospodarki lokalami komunalnymi i obsługi komisji mieszkaniowej
Miejsce załatwienia
Urząd Miasta Kętrzyn,
11-400 Kętrzyn, ul. Wojska Polskiego 11
III piętro, pokój 302,
11-400 Kętrzyn, ul. Wojska Polskiego 11
III piętro, pokój 302,
Telefon kontaktowy
89 752 05 94
Adres e-mail
gospodarka.lokalami@ketrzyn.com.pl
Sposób załatwienia
Decyzja Burmistrza jako właściciela i wynajmującego zamieniany lokal mieszkalny.
Miejsce odbioru
Urząd Miasta Kętrzyn,
11-400 Kętrzyn, ul. Wojska Polskiego 11
III piętro, pokój 302,
11-400 Kętrzyn, ul. Wojska Polskiego 11
III piętro, pokój 302,
Wymagane Dokumenty
Czas realizacji
Nie dotyczy.
Opłaty
Nie dotyczy.
Tryb odwoławczy
Nie dotyczy.
Uwagi
- Najemcy mieszkań stanowiących zasób mieszkaniowy miasta mogą dokonywać zamiany mieszkań, za zgodą wynajmującego, w obrębie zasobu lokali komunalnych gminy z najemcami mieszkającymi w innym zasobie, z właścicielami lokali mieszkalnych (oprócz właścicieli lokali mieszkalnych, którzy dokonali zakupu najmowanego lokalu mieszkalnego z zasobu Gminy z zastosowaniem bonifikaty) na terenie Kętrzyna na zasadzie przeniesienia prawa własności.
- Zamiana może również polegać na przekazaniu najemcy lokalu komunalnego praw do lokalu:
1) o mniejszej powierzchni i takim samym lub zbliżonym standardzie w zamian za zwolniony lokal, o powierzchni większej, gdzie różnica stanowi co najmniej jeden pokój,
2) o takiej samej lub większej powierzchni, jeżeli dotyczy to lokalu wymagającego remontu, a najemca zadeklaruje wykonanie go we własnym zakresie i na swój koszt. - W przypadku zalegania przez najemcę lokalu z zapłatą należności czynszowych zamiana może być dokonana, jeżeli osoba otrzymująca w wyniku zamiany lokal dłużnika dokona spłaty całego zadłużenia wraz z odsetkami poprzez jednorazową wpłatę przed podjęciem decyzji o wyrażeniu zgody na zamianę lokali.
- W uzasadnionych przypadkach najemcy lokali, którzy ze względu na swoje warunki zdrowotne lub inwalidztwo potwierdzone odpowiednim orzeczeniem lekarskim mają trudność w korzystaniu z lokalu, mogą składać wnioski o zamianę mieszkania na inne, lub odpowiednie do swojego stanu zdrowia.
- W szczególnie uzasadnionych przypadkach, po zasięgnięciu opinii Komisji Mieszkaniowej, Burmistrz Miasta może wyrazić zgodę na zamianę między najemcami lokalu mieszkalnego i lokalu socjalnego, jeżeli - najemca lokalu mieszkalnego spełnia na dzień rozpatrywania wniosku o zamianę wymagania uprawniające do wynajmu lokalu socjalnego.
- Zgodę na dokonanie zamiany lokali wyrażają najemca oraz wszystkie osoby pełnoletnie wspólnie z nim zamieszkujące, uprawnione do zajmowania lokalu.
- Osoby dokonujące wzajemnej zamiany mieszkań nie mogą żądać od wynajmującego pokrywania kosztów remontu zamienianych lokali.
- Gmina może zaproponować zamianę lokalu w przypadku, gdy:
1) najemca nie przestrzega warunków umowy najmu;
2) w wyniku zamiany gmina uzyskuje co najmniej jeden pokój lub samodzielny lokal;
3) jeżeli lokal obecnie zajmowany jest przeznaczony do zbycia przez Gminę w drodze przetargu. - Na wniosek najemcy gmina może dokonać zamiany na inny lokal o mniejszej powierzchni użytkowej w przypadku, gdy:
1) dotychczas zajmowany lokal nie kwalifikuje jego najemcy do otrzymania dodatku mieszkaniowego ze względu na ponadnormatywną powierzchnię;
2) najemca ubiega się o zamianę na lokal o niższym standardzie.
Podstawa prawna
- UCHWAŁA Nr XIX/103/11 RADY MIEJSKIEJ W KĘTRZYNIE z dnia 24 listopada 2011r. w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kętrzyn.
- Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
